Архив новостей

Риэлторы подводят итоги года.
    Петербургский рынок недвижимости практически восстановился после кризиса, хотя по итогам года спросом у населения все еще пользуется недорогое жилье. По всем прогнозам, в 2012 году предпочтения покупателей останутся теми же, а цены на жилье продолжат плавно расти.
    Оживление затронуло в этом году все сегменты рынка недвижимости. Пожалуй, только загородный рынок еще страдает от последствий спада 2009-2010 годов, в то время как вторичный рынок, рынок жилой аренды и рынок коммерческой недвижимости практически полностью вернулись к своим докризисным показателям и в некоторых случаях даже улучшили их. Подробнее 

Петербуржцы экономят на агентах.

   Горожане предпочитают заключать простые сделки по покупке или продаже недвижимости, не обращаясь к профессиональным девелоперам. Такие тенденции характерны для вторичного рынка недвижимости. Там средняя цена за квадратный метр составляет от 80 до 100 тысяч рублей.

   В среднем в Петербурге сумма сделки по покупке жилья составляет 4-4,5 млн рублей. Причем, каждая третья покупка на вторичном рынке заключается с привлечением ипотеки. Правда, в последнее время горожане все активнее покупают квартиры с помощью потребительских кредитов.
   Анастасия Казанская, председатель Комитета по брокерской деятельности Санкт-Петербургской палаты недвижимости: 
   «Прослеживается такая тенденция, когда семья, например, хочет из однокомнатной квартиры переехать, например, в двухкомнатную квартиру, но она не хочет брать долговременный кредит. Вы знаете, что при использовании ипотечных средств квартира находиться в залоге у банка.       Многие семьи рассматривают такой кредит, как потребительский. Они берут небольшую сумму до 1 млн рублей и переезжают из 1-комнатной в 2-комнатную квартиру. Появляется дополнительная комната для ребенка или какого то члена семьи».
   Часть горожан предпочитает приобретать жилье в качестве инвестиции - около 20% процентов сделок совершается именно с такой целью. Подобное вложение денег позволяет получить около 7-8% годовой прибыли без особых рисков. По материалам: 100 ТВ 

Посуточная аренда в Петербурге перед Новым годом.
  Сегмент посуточной аренды в Петербурге переживает очередной подъем – в преддверии Нового года спрос и арендные ставки на «праздничные» квартиры выросли в несколько раз. БН разбирался, что и за сколько можно арендовать в городе на Неве в канун зимних каникул.
 

    Активность на рынке аренды в целом, и во всех его сегментах в частности, меняется в зависимости от времени года. Сейчас здесь начинается один из самых горячих периодов – сезон новогодних праздников, к которому готовятся как потенциальные наниматели, так и хозяева жилья.

   «Однокомнатные квартиры – самые популярные в этом сегменте, – подтверждает генеральный директор агентства недвижимости «АмирА-Н» Анастасия Казанская. – Однако нанимателей интересуют в основном просторные «однушки», где может комфортно разместиться компания из нескольких человек. Бронировать их начинают за месяц, а иногда и раньше. Как правило, такой способ провести праздники выбирают либо компании коллег-сослуживцев, желающие совместно провести праздник, либо туристы, приезжающие в город на новогодние каникулы. Также иногда квартиры на несколько дней снимают студенты, которые хотят отметить праздник отдельно от родителей». Подробнее

Приглашаем всех желающих к  нам на "Жилпроект", второй этаж, место №21, который состоится 8 декабря в театре "Балтийский дом". 

Как выбрать комнату в коммунальной квартире?
   Комната в коммунальной квартире – на сегодня самое доступное и дешевое жилье в Северной столице. Но выбрать по-настоящему хорошую комнату – достаточно сложное дело. БН выяснял, как нужно приобретать подобные объекты.

   Петербург носит «гордое» звание столицы коммунальных квартир России – ни в одном городе страны нет такого числа коммуналок. Но при этом комната – самое дешевое жилье. Ее покупка для многих горожан является единственной возможностью обзавестись собственным домом, чем и объясняется высокая популярность данного вида объекта на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

   «Для начала покупатель должен осознать, по какой причине он покупает именно комнату, ведь на самом деле мало кто хочет всю жизнь прожить в коммуналке, – отмечает генеральный директор АН «АмирА-Н» Анастасия Казанская. – Захочет ли жилец переезжать оттуда в будущем? Будет ли он менять район своего проживания при расселении? Намерен ли выкупать комнаты у соседей или приобретать другое жилье? Нужно помнить, что при покупке комнаты всегда есть альтернатива – в виде квартиры в области либо квартиры-студии в строящемся доме». Подробнее

 Агентства недвижимости устанавливают правила.
   Потеря квартиры или нескольких миллионов рублей в результате некачественно проведенной сделки с недвижимостью – катастрофа для большинства россиян. Как повысить безопасность и качество операций с недвижимостью, рассуждали представители ведущих агентств недвижимости Петербурга, в их числе Казанская Анастасия - вице-президент СПН и генеральный директор "АмирА-Н", Дмитрий Щегельский - президент СПН, Романенко Екатерина - президент ГК «Экотон» и другие– участники круглого стола «Агентская деятельность на рынке недвижимости: прогресс или регресс?».

   Проблема качества посреднических услуг в сфере недвижимости далеко не нова. О том, как защитить граждан, участвующих в сделках с недвижимостью, а также повысить качество и безопасность риэлторских услуг, участники рынка недвижимости рассуждают давно. Несмотря на то, что в современной России рынок недвижимости существует уже более двадцати лет, назвать его цивилизованным до сих пор решаются не многие специалисты. Сравнивая же реалии отечественного и наиболее продвинутого в этом отношении североамериканского рынка, эксперты сходятся во мнении, что их российским коллегам еще предстоит проделать огромный путь на пути самосовершенствования в профессии.

   В Петербурге начала активно действовать новая саморегулируемая организация «Объединение агентств недвижимости». Она присмотрит за деятельностью вступивших в нее компаний и разработает ряд нормативных документов.
   Например, таких, как кодексы этики риэлторов, или стандарты профессиональной деятельности. Также, работа СРО поможет защитить клиентов от недобросовестных компаний и частных лиц.

   Один способ контроля за соблюдением стандартов компаниями, Палата видит в работе Общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости. 

   «Клиенты агентств Санкт-Петербургской палаты недвижимости и СРО НП «Объединение агентств недвижимости» могут обратиться в Общественную приемную по защите прав потребителей в сфере недвижимости, если недовольны качеством предоставленных услуг, - говорит руководитель Общественной приемной Анастасия Казанская. - За год подобных обращений было немного, большинство все же касались не сферы агентских услуг, а проблем в ЖКХ и вопросов, касающиеся долевого строительства. Но в любом случае, хочу отметить, что стандарты, созданные в палате, ориентированы не на бизнес, а на клиента агентства».

На «Неделе омских риэлторов» обсудили саморегулирование.
 

В октябре в Омске прошла «Неделя омских риэлторов» - профессиональный форум для специалистов рынка недвижимости. Ключевыми темами форума стали развитие добровольного саморегулирования и создание национального объединения саморегулируемых сообществ в сфере недвижимости. «Неделя омских риэлторов» собрала представителей действующих сегодня СРО агентств недвижимости - Петербурга, Омска и Кемерово.  Межрегиональный форум активно поддержали законодательная и исполнительная власти и представители финансового сектора.

   В течение недели прошел ряд мероприятий - бизнес-обучение, мастер-классы, семинары. Ведущие кредитные организации в рамках Недели омских риэлторов представили свои новые банковские продукты. Александр КУРОПАТКИН, исполнительный директор агентства "АмирА-Н" (входит в СРО НП "Объединение агентств недвижимости") рассказал о работе Общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости и об особенностях развития рынка недвижимости в Северной столице. 

  В рамках Недели состоялось одно из центральных мероприятий – Первый профессиональный форум риэлторских СРО России. Представители СРО НП «Объединение агентств недвижимости» (Санкт-Петербург), НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» (Омск), и НП «Ассоциация риэлторов Кемеровской области» (Кемерово), а также участники профессиональных сообществ из регионов России обсудили основные направления работы Национальной палаты недвижимости и проблемы рынка. Напомним, что о создании Национальной палаты недвижимости было объявлено 29 сентября на Гражданском Жилищном Форуме в Петербурге, в национальное объединение вошли три из четырех существующих сегодня риэлторских СРО.

Как правильно застраховать квартиру
   Страховщики традиционно обосновывают пассивное отношение россиян к страхованию имущества национальным менталитетом, забывая, что практика российского имущественного страхования отличается от западной гораздо более высокой ценой полиса и сложностями, связанными с получением выплат.
   По данным Национального агентства финансовых исследований, в России страхуется около 8% жилой недвижимости. В мегаполисах с более высокими доходами населения этот показатель несколько выше – по оценке страховщиков, работающих на рынке Петербурга, в городе и пригородах застраховано около 15% квартир и домов. Но показатель этот все равно несопоставим с США и Западной Европой, где под страховой защитой в зависимости от страны находятся 85-95% жилья. Подробнее 

За весомый вклад в развитие рынка недвижимости наградили Анастасию Александровну Казанскую и  избрали Действительным членом Международной Академии Ипотеки и Недвижимости.

«Я уже 10 лет работаю на рынке недвижимости. Всегда своим трудом стараюсь доказать, что быть риэлтором почетно, стараюсь быть нужной людям и рынку недвижимости. Спасибо организаторам и жюри, а я знаю, что оно действительно было строгим, за оценку моей работы на рынке недвжимости, - поблагодарила Анастасия Казанская. 

Справка:

О Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН)

   Международная Академия Ипотеки и Недвижимости (МАИН) учреждена 28 февраля 2002 года на совместном заседании Комитета Государственной Думы РФ по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, Комиссии Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования и Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) в Государственной Думе.

       В задачи Академии МАИН входит создание нормативно-правовой базы рынка ипотечного кредитования и недвижимости, создание системы подготовки кадров, издание научно-методических материалов, справочников, книг и информационных буклетов, организация проведения международных выставок, форумов и конференций.

        В члены Академии МАИН избираются общепризнанные специалисты в области жилищного строительства, недвижимости, ипотечного кредитования, а также представители государственной власти, внесшие существенный вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости и ипотеки.
 

МЫ ВЫИГРАЛИ CREDO-2011!!!

В минувший четверг в ресторане «Чаплин Холл» состоялось торжественное церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO, который прошел в рамках Гражданского жилищного форума.

В этом году заявки на участие в конкурсе подали свыше 30 организаций. Члены жюри конкурса проделали колоссальную работу – из десятков профессионалов рынка недвижимости нужно было выбрать лучших.

МЫ ПОЗДРАВЛЯЕМ НАШУ КОМПАНИЮ "АмирА-Н", КОТОРАЯ ПОЛУЧИЛА ЗАВЕТНУЮ ХРУСТАЛЬНУЮ СТАТУЭТКУ CREDO-2011 "ЗА ДИНАМИЧНОЕ РАЗВИТИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ".

«Действительно, нам многое удалось сделать в этом году, мы переехали в новый офис, открыли новые направления деятельности, увеличили штат компании. Мы активно работаем и в профессиональном сообществе, стали членами первого на Северо-Западе СРО агентств недвижимости и благодарны за признание заслуг нашей компании, - отметила Анастасия Казанская.

Справка:

Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO проводится с 2007 года. За это время лауреатами этой престижной награды стали более 40 коммерческих и некоммерческих организаций, а также персоны, внесшие значительный вклад в развитие рынка недвижимости.