Страна: Финляндия.
Столица: Хельсинки.
Население: 5158000 человек, 92% финны, 6% шведы, 0.7% суоми, цыгане.
Язык: Финский-основной, шведский,английский.
Валюта: евро.
Географическое положение: Занимая площадь 338,000 кв. км, Финляндия седьмая в списке самых больших стран Европы. Она расположена между Швецией и Россией, с которой ее разделяет граница длиной в 1269 км. Она также граничит с арктическим севером Норвегии (716 км) и северо-западом Швеции (586 км). Финский залив отделяет южную Финляндию от Эстонии. Две трети Финляндии покрыты лесами, одна треть страны входит в арктическую зону. Основной географический признак страны — послеледниковые озера. А с учетом болотистой местности вода покрывает около 10% Финляндии. Самый высокая гора Финляндии — Гальти, 1328 м над уровнем моря.
Климат: Зима в Финляндии холодная: в январе и феврале на юге страны температура опускается до -15°C, а на севере часто достигает -30°C. В это время дни короткие, а ночи длинные. Когда приходит лето, полуденное солнце разогревает воздух до +15°C на севере и почти до +20°C на юге (иногда температура воздуха поднимается выше +30°C).
Политическая система: Полное наименование — Финская Республика. Государственное устройство — парламентская республика. В составе страны -12 ляни (губерний). Независимость Финляндия получила 6 декабря 1917 г. от России (прежде — Великое княжество Финляндия в составе Российской империи), 6 декабря отмечается как национальный праздник — День независимости. Законодательство основано на шведском праве. Исполнительная власть принадлежит президенту (главе государства) и правительству во главе с премьер-министром. Высший законодательный орган -однопалатный парламент. Наиболее влиятельные политические партии: Партия Финляндский центр (ПФЦ), Социал-демократическая партия Финляндии (СДПФ), Национальная коалиционная партия (НКП), Шведская народная партия (ШНП), Христианский союз (ХС), Либеральная народная партия (ЛНП).
Экономика: Финляндия относится к числу малых высокоразвитых индустриальных стран. Население -5,2 млн.чел. Ее доля в мировом производстве невелика-0,4%,в мировой торговле- 0,8%.0 Валовый внутренний продукт Финляндии в 2002 г. составил 140,5 млрд.евро. Рост по сравнению с 2001 годом составил 1,7%. Финляндия входит в передовую группу стран мира по показателю ВВП на душу населения -26210 евро (в2001г), 27000 евро (2002 г.) — это в 16 раз превышает соответствующий показатель по Республике Карелия. Занимает одно из ведущих мест в мире по средней продолжительности жизни у мужчин-70 лет и у женщин -79 лет у женщин. Финляндия входит в число самых конкурентоспособных стран мира, в 2001 г. она по этому показателю занимала 1 место, в 2002г. 2 место после США (по данным независимой международной организации — Всемирного экономического форума). Бесспорными преимуществами Финляндии являются политическая стабильность, открытость экономики, высокоразвитая инфраструктура и надежность телекоммуникаций, а также высокий уровень взаимодействия между предприятиями, научно-техническими центрами и университетами. Кроме того, в обеспечении конкурентоспособности Финляндии важны такие факторы, как быстрота в освоении новых технологий, высокий образовательный уровень населения, благоприятный для бизнеса деловой климат. Согласно докладу Всемирного экономического форума, опубликованного в феврале 2003 года Финляндия заняла первое место в мире по применению информационных технологий. Финляндия является наименее коррумпированной страной мира.
Религия: Почти 86 % населения Финляндии принадлежит к евангелическо-лютеранской церкви. Примерно 1 % населения принадлежит к Финской православной церкви и свыше 10-ти процентов — к остальным религиозным объединениям.

Ситуация на рынке недвижимости:Особенности национальной недвижимости По всей Финляндии при строительстве зданий используется очень много стекла. От его обилия, вспоминая сквозняки в советских постройках, поначалу вздрагиваешь. Стекло применяют и в зданиях на юге страны, и в столице Лапландии Рованиеми, что у Северного полярного круга. В особняках и многоквартирных домах не редкость панорамные окна. Они не разделены переплетами, поэтому ничто не мешает наблюдать окружающий ландшафт, что так соответствует по-японски созерцательному характеру финнов. Благо даже городские кварталы утопают в зелени. Еще одна особенность — это обязательное наличие сауны, которая есть и в особняках, и в многоквартирных домах. В стране широко развиты службы ухода за домом или квартирой в отсутствие хозяев, поэтому можно не бояться оставить свою собственность на длительный срок.

Самой дорогой недвижимостью в Финляндии являются постройки начала XX в. в центре Хельсинки. Затем следуют дома, построенные в последнее десятилетие. Здания, возводившиеся с 50-х до 90-х гг. XX в. стоят дешевле. Это распространяется как на городские квартиры, так и на жилье в таунхаусах и особняках. Разумеется, стоимость недвижимости зависит также от региона: в городах, расположенных далеко от столицы и курортов, цены значительно ниже. Вложение средств в городскую недвижимость Финляндии выгодно, поскольку сейчас жители и так негусто заселенной страны в поисках работы перебираются в города, что приводит к росту цен на жилье в крупных городах. Кроме того, популярностью пользуется недвижимость в Лапландии, где «живет» Санта-Клаус, и на лыжных курортах — Леви, Вуокати, Пюха. Зимой в этих местах наблюдается наплыв туристов, желающих снять жилье. По данным CEPI за 2005 год средняя цена квадратного метра дома в столице Хельсинки равна 2200 евро, квадратный метр квартиры в Хельсинки равен 2900 евро. Во втором крупном городе Эспоо эти две величины равняются 2000 × 2200 евро соответственно. Ежемесячная плата при аренде дома в столице составит 10,53 евро за квадратный метр, при аренде квартиры (2 спальни) — 10 евро за кв. м.
Бизнес в Финляндии для граждан России: В Финляндии налогообложение дохода от коммерческой деятельности компании различается в зависимости от её организационно-правовой формы: полное товарищество, коммандитное товарищество или акционерное общество. Поэтому россиянам, желающим основать фирму в Финляндии, мы рекомендуем остановить свой выбор на акционерном обществе (Osakeyhtio, Oy) как наиболее целесообразной организационно-правовой форме компании. Стоит отметить, что российским директорам зачастую непонятна скрупулезность финского бухгалтерского учёта, связанная с первичными документами. Однако в Финляндии наличие полной и достоверной первичной документации является непременным условием должного налогообложения. Повлиять ’деньгами’ на действия должностных лиц в Финляндии невозможно. Иностранцы могут взять ипотечный кредит в банке: при покупке квартиры до 70% от стоимости жилья, при покупке дачи до 60%.0 Кредит выдают на срок от 5 до 25 лет, процентная ставка составляет 6% в год. Хотя регистрация компании в Финляндии иностранными гражданами в техническом плане, как правило, не составляет проблем, кроме организации надлежащим образом бухгалтерского учёта и аудита необходимо обратить внимание на целый ряд вопросов. В их числе — установление банковских отношений; контакты с различными органами власти; обзаведение служебными помещениями и, возможно, жильём; получение разрешение на пребывание в стране и работу и т.д. Каждый из этих вопросов требует отдельного рассмотрения.Так что советуем вам предварительно выяснить все обстоятельства, связанные с деятельностью компании на рынке Финляндии, посоветовавшись вместе с финским специалистом. Выяснение вопросов предварительно намного дешевле и легче, чем исправление ошибок впоследствии.

Оформление:

По времени занимает 2-3 дня при приобретении квартиры и около 5 дней при приобретении недвижимости в виде дома. Все необходимые документы оформляет финский риэлтор, который занимается продажей данного объекта. После осмотра объекта, если покупателя все устраивает, подписывается предложение (оферта), и оплачивается задаток в размере макс. 4% от стоимости недвижимости. Затем производится оформление необходимых документов и расчет. Купчая подписывается, как только необходимая сумма поступает на счет продавца, т. е. срок оформления напрямую зависит от того, насколько быстро поступят средства. Возможно заранее открыть свой счет в одном из финских банков, в банке, имеющем отделение в Финляндии или перевести средства в банк, который сотрудничает с финским.

Дополнительные расходы:

Регистрация права собственности в суде потребует следующих одноразовых расходов:
• покупка квартиры — 1,6% от стоимости квартиры;
• покупка дома — 4% от стоимости дома;
• земельный участок под застройку — 4% от стоимости участка.
Если же возраст покупателя до 40 лет, и приобретаемое жилье является первым (о чем делается письменное заявление в банке), этот налог не взимается.

Подробная информация о процедуре покупки