Страна: Кипр.
Столица: Никосия.
Население: 88800000.
Язык: Греческий язык является официальным языком Республики, однако почти везде широко принимается и понимается английский. В туристической сфере Кипра растет использование французского и немецкого языков. Во многих отелях есть русскоговорящий персонал.
Валюта: Euro.
Географическое положение: Остров расположен в северо-восточной части Средиземноморского бассейна, общая площадь — 9,25 тыс. кв. км. (третий по величине остров Средиземноморья).
Климат: На Кипре более трехсот солнечных дней в году, и климат острова считается наиболее благоприятным для здоровья. Весна на Кипр приходит уже в феврале.
Политическая система: С 1960 г. — независимая суверенная республика с президентской формой правления, законодательный орган — однопалатный парламент (Палата представителей). С 1974 г. северная часть острова (3354 кв. км.) оккупирована турецкими войсками с образованием непризнанной мировым сообществом Турецкой республики Северного Кипра. С 1 апреля 2004 года, когда южный Кипр (Греческий) вступил в ЕС, границы между двумя частями острова были открыты для свободного передвижения туристов и местных жителей. Вместе с тем, две части острова по-прежнему не признают суверенитет друг друга, и конфликт далек от разрешения.

Десять причин поселиться на Кипре

1. Кипр имеет богатую многовековую историю и известен как место рождения богини Афродиты. Национальный колорит присутствует во всем: традиционных тавернах, местных кофейнях, греческой музыке и национальных танцах. Остров населен гостеприимными и дружелюбными людьми, передающими свои традиции из поколения в поколение.
2. Начальное и среднее образование на Кипре соответствует высоким стандартам. Имеется более 30 частных школ, в которых обучение ведется на греческом, английском, французском и русском языках по программам, одобренным Министерством Образования.
3. На Кипре по сравнению с другими европейскими странами низкий уровень преступности. И туристы, и местные жители могут проводить свой досуг в атмосфере покоя и безопасности.
4. Уровень цен на кипрскую недвижимость значительно ниже по сравнению с ценовой политикой других стран. Есть много предложений по аренде квартир, которые удовлетворят потребности любого клиента.
5. Остров имеет удачное географическое месторасположение. Находясь на пересечении трех континентов, Кипр имеет возможность сотрудничать со странами-соседями (Греция, Израиль, Ливан, Сирия и Египет).
6. Мягкий, теплый средиземноморский климат 340 дней в году позволяет назвать Кипр одним из самых привлекательных курортов мира. Остров также славится своими уникальными по чистоте пляжами.
7. На Кипре созданы хорошие условия проживания, обусловленные невысоким прожиточным минимумом.
8. Правовая система Кипра в современном виде сложилась в период британского колониального господства на острове. Банковская система (кредиты, механизмы управления деньгами) напоминает британскую модель.
9. В мае 2004 года Кипр вступил в Евросоюз, что позволяет гражданам ЕС приобретать по 2 объекта недвижимости. Это приведет к ощутимому росту спроса на недвижимости.
10. На Кипре действует западная демократическая система. Инфраструктура на острове успешно развивалась на протяжении десятилетий, что обусловило образ жизни, предполагающий все удобства и возможности современного мира.

Десять причин вложения денег в недвижимость на Кипре

1. Уровень цен на кипрскую недвижимость значительно ниже по сравнению с ценовой политикой других стран.
2. На Кипре созданы хорошие условия проживания, обусловленные невысоким прожиточным минимумом.
3. Комиссия Европы и Международный валютный фонд признали экономику Кипра устойчивой и стабильной.
4. Развитие и достижения кипрской экономики было отмечено Европейским Советом, что во многом обусловило вхождение Кипра в евро — зону в 2008 году.
5. Ожидается, что в течение следующих 10 лет приток туристов возрастет на 4,6%, что в 2014 году составит 13,9% от ВВП. Это хорошие предпосылки для инвесторов, интересующихся развитым рынком.
6. Одно из преимуществ покупки недвижимости на Кипре является эффективная регистрационная система земли, позволяющая быстро совершить все административные процедуры.
7. Правовая система Кипра в современном виде сложилась в период британского колониального господства на острове. Банковская система (кредиты, механизмы управления деньгами) напоминает британскую модель.
8. Остров имеет удачное географическое месторасположение. Находясь на пересечении трех континентов, Кипр имеет возможность сотрудничать со странами-соседями (Греция, Израиль, Ливан, Сирия и Египет).
9. Строительство на Кипре соответствует самым высоким стандартам. Качественные строительные материалы, используемые компаниями-застройщиками, являются залогом долговечности создаваемых проектов.
10. Инвесторов также может привлечь выгодные условия налоговой политики Кипра.

На Кипре иностранные физические и юридические лица могут покупать жилую недвижимость. Единственное ограничение: иностранный гражданин может приобрести на свое имя только один объект недвижимости. Данная проблема легко решается: можно записать другие объекты недвижимости на членов семьи. Чтобы купить коммерческую недвижимость нужно иметь компанию, зарегистрированную на Кипре.

Покупка земли

На покупку иностранцами земли существуют определенные ограничения. Необремененные (свободные от ограничений в использовании) участки иностранным гражданам не продаются — только земли под строительство площадью до 2 донумов (2,7 тыс. кв. м). Лица, получившие вид на жительство (временный или постоянный), могут зарегистрировать на свое имя неограниченное количество объектов недвижимости и земельных участков при предоставлении правительству Кипра официального подтверждения о пребывании на острове в течение пяти лет.

Регистрация и поддержание юридического лица на Кипре

Иностранец может вести любой не запрещенный законом вид бизнеса на Кипре без ограничений относительно процентов иностранных акций в компании и минимума инвестиций. Стоит отметить, что на Кипре самый низкий в ЕС подоходный налог — 10%. Как во время процедуры регистрации компании, так и в течение ее деятельности физическое присутствие учредителя не обязательно — можно присылать распоряжения по факсу или по электронной почте. Для открытия компании на Кипре необходимы: заявление о регистрации компании, заявление о названии компании, меморандум о создании компании и ее устав, уставной капитал, юридический адрес, директор, секретарь и акционеры. Секретарь и директор компании должны быть резидентами Кипра. Регистрация юридического лица на Кипре обходится в среднем в 2,5 тыс. евро. В эту сумму входят: стоимость регистрации фирмы, доверенности, юридического адреса компании, открытия банковского счета и печати, доходы акционера, секретаря и директора. Название фирмы передается в бюро регистрации акционерных компаний на рассмотрение и утверждение. Обычно эта процедура занимает 5-8 дней. При получении разрешения на присвоение компании данного имени договор об учреждении акционерного общества и устав компании также передаются для регистрации в бюро регистрации акционерных компаний. Это занимает около 10 дней. Можно выбрать имя компании из существующего списка или переоформить уже готовую, зарегистрированную компанию. Эта процедура занимает 1-2 дня.

Подробная информация о процедуре покупки